La entidad financiera cuenta con una cartera de créditos que alcanzó los RD$54,394 millones y sus capacitaciones llegaron a RD$62,111 millones, en el segundo trimestre del 2024

Con la construcción de apartamentos, complejos residenciales, y torres, el sector inmobiliario en República Dominicana registra un “desarrollo increíble”. Así lo ha asegurado la Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos (ACAP), una de las instituciones financieras que ha apostado a la expansión urbana del país a través de sus créditos hipotecarios.

Aunque ha aportado al crecimiento de la industria inmobiliaria en sentido general, la participación de ACAP se ha concentrado, en mayor medida, en la ciudad de Santiago de los Caballeros. Y es que fue allí donde nació la entidad financiera, en 1962.

El presidente de la junta de directores de la Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos, Rafael Genao Arias, señaló que, “por razones de seguridad” y la facilidad en la provisión de servicios esenciales de la casa, los “proyectos cerrados de vivienda” se han destacado como una nueva tendencia que se ha producido en algunas localidades de Santiago

Al participar ayer en el Desayuno de Listín Diario, que presidió Miguel Franjul, director del diario, Genao Arias sostuvo que las casas individuales “no tienen mucho mercado” en la industria inmobiliaria, debido al auge de los apartamentos en los pueblos de Santiago, como Don Hipólito y Tamboril.

Sin embargo, la dispersión urbana, conjuntamente con el cambio de residencia de las personas de una zona a otra, es un fenómeno que también se ha registrado en otras áreas del país, puesto que han experimentado un notable crecimiento tanto económico como inmobiliario.

Así lo ha destacado el presidente ejecutivo, José Luis Ventura, que también participó en el desayuno, junto a otros ejecutivos de ACAP: la vicepresidenta ejecutiva de Negocios, Rebeca Meléndez; el vicepresidente de Estrategia y Finanzas, Luis Peña; la vicepresidenta de Comunicaciones y Sostenibilidad, Yara Hernández; la vicepresidenta de Mercadeo, Ninoska Suárez; y la gerente de Comunicaciones, Ridalbi Mateo.

“El polígono central sigue desarrollándose verticalmente y generando, evidentemente, una concentración que ya es un tema, digamos, de retos. Pero Santo Domingo Oriental, y Santo Domingo Oeste, Norte, todos están mostrando un desarrollo. Y si nos vamos al Este, toda la zona del cinturón turístico, desde Miches hasta Punta Cana, está en desarrollo pleno”, dijo Ventura.

También se refirió a San Cristóbal, al comentar que se encamina a ser una provincia “dormitorio” de Santo Domingo, ya que “gradualmente” se están desplegando propuestas inmobiliarias importantes.

En términos numéricos, el balance de préstamos hipotecarios para viviendas, al corte del 31 de agosto de este año, alcanzó RD$35,980,590,103.33 (Treinta y cinco mil novecientos ochenta millones quinientos noventa mil cientos tres con treinta y tres centavos), según datos de la asociación.

“Siempre nuestra cartera principal ha sido la de crédito hipotecario y el segmento de la vivienda. Esa fue una de las razones que dio origen a esta entidad y, aunque hemos incursionado en otros renglones, como préstamos comerciales, consumo y tarjetitas de créditos, el fuerte sigue siendo el apoyo a la adquisición de la vivienda, en las condiciones que creo que es la mejor en el tema de plazo y tasa; somos los más competitivos”, dijo el titular de la junta de directores.

La ACAP, que cumplió 62 años, también ha experimentado una posición sólida en el sector financiero: para el segundo trimestre de 2024 (abril, mayo, junio) sus activos cerraron en RD$90,671 millones, lo que representó un crecimiento de un 6.58%. Mientras que su cartera de créditos alcanzo RD$54,394 millones y sus capacitaciones RD$62,111 millones.

Por el tamaño de esos activos, la Asociación Cibao se ha colocado en el séptimo lugar de las instituciones más grandes del sector, entre las 47 entidades de intermediación financiera del país, y la segunda del subsector de asociaciones de ahorros y préstamos, con una participación en el mercado de 2.44%.