Por Teodoro Tejada
Ex presidente del CODIA
El Poder Ejecutivo declaró el 2016 como “Año del Fomento de la Vivienda”, mediante decreto 389-15, emitido el 30 de diciembre 2015 por el presidente Danilo Medina
En tal virtud felicitamos al señor presidente de la República, con este decreto confirma su actitud de querer resolver en parte el gran déficit habitacional que tenemos en el país, que ronda las 900 mil viviendas en términos cuantitativos y si le sumamos el déficit cualitativo, estamos hablando de un déficit total de viviendas de más de dos millones, por lo tanto este es un hecho trascendental.
En sus considerandos esta disposición señala el artículo 59 de la Constitución de la República, el cual Citamos textualmente:
Artículo 59.- Derecho a la vivienda. Toda persona tiene derecho a una vivienda digna con servicios básicos esenciales. El Estado debe fijar las condiciones necesarias para hacer efectivo este derecho y promover planes de viviendas y asentamientos humanos de interés social. El acceso legal a la propiedad inmobiliaria titulada es una prioridad fundamental de las políticas públicas de promoción de vivienda.
También sigue diciendo en uno de los considerandos que de conformidad con la Ley No. 1-12 de la Estrategia Nacional de Desarrollo 2030, el Estado debe propiciar la urbanización de terrenos estatales para el desarrollo de proyectos habitacionales tanto en la zona rural como en la urbana, de acuerdo con el Plan de Reordenamiento Territorial.
Esto se debe a que el artículo 6 de esta ley No. 1-12 Estrategia Nacional de Desarrollo 2030, establece.
Citamos: Artículo 6. Articulación END.- Las políticas públicas se articularán en torno a cuatro Ejes Estratégicos, con sus correspondientes Objetivos y Líneas de
Acción, los cuales definen el modelo de desarrollo sostenible al que aspira la
República Dominicana
Párrafo: Las Líneas de Acción asociadas a cada objetivo no son rígidas ni absolutas, pudiendo establecerse líneas de acción adicionales, siempre que sean consistentes con la Visión de la Nación de Largo Plazo, los Objetivos y Metas de la Estrategia Nacional de Desarrollo 2030.
Y el articulo 8 numeral 2.5, señala el segundo eje destinado a Vivienda digna en entornos saludables y el numeral 2.5.1.7, es al que se refiere parte del contenido en la disposición presidencia del referido decreto No. 389-15.
Citamos:
Artículo 8. Segundo Eje, que procura una Sociedad con Igualdad de Derechos y Oportunidades.- “Una sociedad con igualdad de derechos y oportunidades, en la que toda la población tiene garantizada educación, salud, vivienda digna y servicios básicos de calidad, y que promueve la reducción progresiva de la pobreza y la desigualdad social y territorial”.
2.5. Vivienda digna en entornos saludables.
Objetivo General 2.5
Vivienda digna en entornos saludables
Objetivos específicos líneas de acción
Facilitar el acceso de la población a viviendas económicas, seguras y dignas, con seguridad jurídica y en asentamientos humanos sostenibles, socialmente integrados, que cumplan con los criterios de adecuada gestión de riesgos y accesibilidad universal para las personas con discapacidad físico motora. Definición de una política pública de vivienda, la planificación y desarrollo de asentamientos humanos ordenados, accesibles y sostenibles, sobre la base de planes de uso de suelos municipales, respetando las competencias y atribuciones de los gobiernos municipales, a fin de optimizar el uso del suelo, minimizar riesgos y posibilitar una provisión eficiente de servicios. Seguridad Social.
2.5.1.7 Propiciar la urbanización de terrenos estatales para el desarrollo de proyectos habitacionales, tanto en la zona rural como en la urbana, de acuerdo con el Plan de Ordenamiento Territorial y con participación de las PYMES del sector construcción.
En el mismo dispositivo dice otro considerando que: (Constituye una prioridad para el Gobierno Central fomentar políticas que permitan a cada dominicano contar con una vivienda cómoda e higiénica).
También, también reitera que el Gobierno Central ha realizado grandes esfuerzos en la construcción de proyectos de bajo costo, debido a la promoción, fomento y viabilizando el acceso al financiamiento tanto de los desarrolladores como a los adquirientes, lo que ha permitido la ejecución de un gran de infraestructuras, que ha proporcionado al mismo tiempo una gran cantidad de unidades habitacionales.
Es importante recordar que el Presidente Danilo Medina, tuvo una excelente participación en la Quinta Mesa Nacional de la Vivienda, organizada por Acoprovi, donde el Mandatario, al pronunciar su discurso en la actividad, revelo datos interesantes, dijo que para el año 2016 la oferta de viviendas será de 62,180 unidades, lo que constituye una cifra, hasta ahora nunca vista en nuestro país. Ya que las construcciones de viviendas en el país, en el periodo del año 1966 al año 2015, el Estado construyó 113,655 viviendas, lo que da un promedio anual de 2,300 unidades de viviendas por año.
Por lo que su gobierno al finalizar su periodo en el 2016, habrá construido más del 50% de viviendas en los últimos 50 años, lo que representa un hecho sin precedente, por lo cual hay que felicitar al presidente Medina.
El tema vivienda en nuestro país es de vital importancia, dado el hecho de que nunca hemos tenido una política real para encarar este gran problema, que cada día empeora, cuyo déficit es alarmante, y se agrava vertiginosamente, por la razón de que nuestra isla está en la misma trayectoria de los huracanes que provocan cada año desastres naturales que afectan enormemente las viviendas aumentando el terrible drama social.
Por lo que reitero, que es alentador lo anunciado por el señor presidente de la República, al tiempo de demuestra que por fin, ya el Estado está decidido a realizar una política clara de construcción masiva de viviendas.
Para el año 2016 se contempla construir 27,180 viviendas de bajo costos de proyectos privados, mediante los 63 fideicomisos constituidos para tales fines
El Presidente Medina afirmo que si se suman las 35,000 viviendas de la Ciudad Juan Bosch, que se construye en Santo Domingo y en Santiago, atreves de proyectos mixtos público-privados por vía del fideicomiso, el mercado de oferta de viviendas para el 2016 se elevará a 62,181 unidades.
La vivienda siempre ha sido uno de los puntos más importante en una sociedad civilizada que requiere de análisis y busque da de soluciones dentro de parámetros de una población que crece cada día en sus desigualdades socio-económica.
Felicitamos al Presidente Danilo Medina, que ha dado muestra de querer resolver el gran déficit habitacional de Republica Dominicana.